«АЭРО ПАРК cити» станет крупнейшим торгово-деловым кластером в ЦФО
Первый в ЦФО торгово-деловой кластер «АЭРО ПАРК Сити» появится в Брянске к концу 2016 года. Как ожидается, кластер, включит в себя не только суперрегиональный торгово-развлекательный центр, но и деловой центр, ряд гипермаркетов крупных торговых сетей, гостиницу и прочие невиданные в провинции объекты.
По словам специалистов торгово-девелоперской отрасли, объектов подобного масштаба нет нигде, не только в Брянской области, но даже в ЦФО. Шопинг-поездки провинциалов по маршруту «город N» — Москва, теперь могут завершаться в столице партизанского края. К нам должны поехать покупатели из Смоленска и Орла, а также с юга Калужской области. «Только первая очередь будущего кластера — торгово-развлекательный центр «АЭРО ПАРК» — должна поразить Брянск своими масштабами, — рассказал корреспонденту «Наш Брянск.Ru» представитель многопрофильного холдинга ООО «ИФК БинВест». — Для сравнения, ядро проекта — ТРЦ «АЭРО ПАРК» — по площади будет в 4 раза крупнее торгового центра «БУМ сити». Да и все остальные объекты, запланированные в будущем кластере, весьма масштабны: ТРЦ «АЭРО ПАРК» — 121 000 квадратных метров, гипермаркет товаров для дома DIY — до 18 000 квадратных метров, ритейл-парк «Аэропорт» — 38 000 квадратных метров, специализированный мебельный центр «Мебель Гранд» — 30 000 квадратных метров, офисный центр «Аэробус» — 15 000 квадратных метров. В довесок ко всему, за три года тут же возведут концертный зал «Шоу Макс» на 2 800 мест, 4-звездную гостиницу со SPA-центром и мини-аквапарком. Всего на земельном участке площадью 29 гектаров к 2016 году девелопер планирует построить более 230 000 квадратных метров коммерческой недвижимости. С открытием второй и третьей очередей в 2014 и 2015 году «АЭРО ПАРК» станет настолько крупным, что сможет привлекать жителей из соседних Орловской и Смоленской областей и ближней части Калужской области, где объектов такого качества и формата нет По словам президента компании Алексея Невструева, идея реализации такого масштабного регионального проекта пришла в процессе работы над концепцией второй и третьей очередей ТРЦ «АЭРО ПАРК». «Первая очередь ТРЦ «АЭРО ПАРК», которая откроется в октябре 2013 года, уже является полноценным суперрегиональным торговым центром самого высокого класса, — рассказал Алексей Невструев. — С открытием второй и третьей очередей в 2014 и 2015 году «АЭРО ПАРК» станет настолько крупным, что сможет привлекать жителей из соседних Орловской и Смоленской областей и ближней части Калужской области, где объектов такого качества и формата нет, особенно учитывая тот факт, что до Москвы из указанных регионов добираться гораздо дальше». По словам руководителя ООО «ИФК БинВест», в зоне суперрегионального ТРЦ будут собраны дополнительные форматы, товары и услуги, которые будут востребованы как жителями Брянской области, так и приезжими. «Это может дать колоссальный синергетический эффект, — говорит Алексей Невструев, — и сделать объект максимально привлекательным для жителей различных регионов. Проведенные маркетинговые исследования подтверждают перспективность проекта, и мы уверены, что его реализация фактически «закроет» потребности региона в качественной крупноформатной торговой недвижимости. В ТРЦ будут представлены такие гранды, как ЛЕНТА, Media Markt, McDonalds, Burger King, Люксор, крупнейшие мировые универмаги. Учитывая потенциальное количество приезжих покупателей, мы планируем расширить парковочную зону кластера до 5 200 машино-мест». В компании также отметили, что и транспортную ситуацию на подъездах к торговому комплексу «ИФК БинВест» намерена улучшить, расширив проезжую часть улицы Объездной и построив дорожную инфраструктуру. В планах также озеленение новой магистрали и территории вокруг ТРЦ. По последним данным, стоимость проекта оценивается в 7,6 миллиарда рублей. Развивать проект девелопер планирует как на собственные, так и на заемные средства. Как уже сообщалось, финансовый партнер проекта «Сбербанк России» выделил на софинансирование строительства первой очереди ТРЦ «АЭРО ПАРК» сумму более 1,6 миллиарда рублей. Стоимость проекта оценивается в 7,6 миллиарда рублей. Развивать проект девелопер планирует как на собственные, так и на заемные средства Высока вероятность, что проект будет реализован в те сроки и таким образом, как и планируется. Эксперты отмечают, что как девелопер «ИФК БинВест» имеет на региональном рынке солидную репутацию. В 2013 году компании исполняется двадцать лет, и за это время все свои проекты она реализовывала в заявленные сроки. В собственности компании — крупнейший в городе пул коммерческой недвижимости, в том числе самый успешный городской ТРЦ «БУМ Сити». В группу компаний входят два проектных института, строительные и инжиниринговые компании, десятки предприятий смежных отраслей. Актуальность проекту строительству кластера придает тот факт, что в 2013 году на прилегающей к участку застройки территории старого аэропорта начнется масштабная застройка. По прогнозам, там будет возведено более 17 000 квартир, где поселятся около 45 000 человек. По иронии судьбы, последняя задумка также уникальна для ЦФО. Хотя бы уже потому, что земельный участок площадью 232 гектара, на котором будет построено более полутора миллионов квадратных метров недвижимости, расположен в самом центре полумиллионного города. Как уживутся рядом друг с другом два уникума, покажет время, но есть мнение, что оба проекта просто созданы друг для друга.
Источник: Наш Брянск.ru